La periferia es el futuro de la ciudad, es una acción de progreso ante una necesidad de crecimiento. Sí ésta crece de manera responsable y se entreteje, la ciudad lo hará igual. La unión de estos referentes urbanos debe actuar como un ejemplo de “hacer ciudad”. La sutura urbana presenta valores de inclusión, permeabilidad y cultura peatonal. Busca convertir el Campus en una Ciudad Universitaria, facilitando servicios e infraestructura para la creciente población estudiantil.

La sutura urbana se basa en 5 principios: Fomentar una cultura peatonal periférica, generar una ciudad universitaria, incentivar servicios e infraestructura, aprovechar respetuosamente la reserva y generar comunidad.

El concepto de Comunidad Planeada, directriz de este auténtico proyecto, implica que todos los elementos urbanos, comerciales, sociales, ambientales y estéticos están planeados para que los espacios públicos del desarrollo formen parte sustantiva de la vida de sus residentes. También implica que Zibatá sea mucho más que un conjunto de lotes y casas: Zibatá es un espacio rico, vivo y con identidad, con campo de golf público, hermosos lagos, parque urbanos y anillos verdes y un Town Center que será el centro del desarrollo que concentrará todos los servicios comerciales, sociales y de esparcimiento.